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家賃 値上げ 交渉/神戸あかり法律事務所

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家賃 値上げ 交渉

  • 【オーナーさん必見】家賃値上げ交渉におけるポイントとは

    現在、家賃値上げを考えていらっしゃるオーナーの方は、すでに賃貸借契約を締結している方からの同意を得るにはどうすれば良いか、といった点でお困りになっていることと思います。当記事では、家賃値上げに関する解説と、その交渉におけるポイントについて詳しく解説をしていきます。  家賃値上げには正当な理由が必要 現在家賃を...

  • 賃料・家賃交渉

    賃貸物件の賃料交渉は原則として、ご自身で行うことが重要です。これは、賃貸人と賃借人の関係を崩さない交渉ができることももちろんですが、一番効率よく費用も掛からずに交渉を行うことが出来るからです。しかし、場合によっては、賃料・家賃交渉でトラブルになる場合も考えられます。特に無理な家賃設定などに関しては、弁護士にご相談...

  • 立ち退き交渉を裁判で解決するには

    例えば家賃が数ヶ月滞納している、あるいは賃貸している部屋を契約内容にそぐわない意図で使用した場合に、貸主(大家さん)は借主に対して立ち退いて欲しいと思うことは容易に考えられます。そこで、どのように借主に立ち退いてもらうのが双方にとってベストな解決になるでしょうか。立ち退きを迫るよう借主に対して交渉するのは常套手段...

  • 遺留分減殺請求とは

    ② 内容証明郵便による意思表示の後は相手方との交渉に移ります。ここで合意ができれば、遺留分の取戻しができます。交渉がうまくまとまらない場合は、家庭裁判所に調停を申し立て、調停委員を間に入れた話し合いに進みます。③ 調停が不成立となった場合は、訴訟を提起することになります。訴訟では請求者と相手方、双方の主張や証拠に...

  • 人身事故

    生命や身体の損害賠償とは別に、被害者の精神的苦痛を賠償するという意味で慰謝料も請求できる可能性があります(民法710条)。⑷慰謝料 こちらは弁護士を通しての交渉が鍵となります。

  • 建物明け渡し・立ち退き

    建物の明け渡しや立ち退きに関することは、弁護士にご依頼いただくことでお客様に代わって、明け渡しや立ち退きの交渉をいたします。弁護士にこの業務をご依頼いただくことによって、法的観点からの交渉が可能になる上、裁判手続きに移行した場合でも、スムーズに裁判手続きに移行することが出来ます。 建物の明け渡し・立ち退きに関して...

  • 騒音・振動

    そのため、この法律に反している騒音や振動は交渉等によってストップさせることが出来ます。また、個人宅からの騒音や振動に関しても、地方公共団体がそれぞれ条例によって規制をかけている場合がありますので、騒音や振動に関してお困りのことがございましたら、弁護士にお問い合わせいただくことをお勧めいたします。 弁護士に騒音・振...

  • 任意売却

    任意売却を弁護士にご依頼いただくことによって、弁護士が不動産会社と交渉を代理で行います。弁護士は不動産会社と法的観点で売却価格の交渉やトラブルを防止するための交渉を行うことが出来ます。また、弁護士に任意売却をご依頼いただくことによって、借金が膨らみ不動産を売却した際の債務の返済業務も同時にご依頼いただくことが可能...

  • 神戸で交通事故に強い弁護士を探されている方

    交通事故で弁護士は、示談交渉や訴訟に対応することができます。一般的に、交通事故の損害賠償問題の9割近くが示談交渉により解決しているといわれていますので、示談交渉の段階から弁護士のサポートを受けることには、大きなメリットがあります。たとえば、慰謝料については、自賠責保険の基準や任意保険の基準ではなく、もっとも手厚い...

  • 交通事故発生から解決までの流れ

    そうした場合には、自身や家族の容態回復を最優先とし、しばらく示談交渉などは落ち着くまで停止していても問題ありません。 ■示談交渉示談交渉を行う段になったら、まずは過失割合や損害賠償の項目、額について検討します。しかしながら、ご自分で示談交渉を行うことは、あまりおすすめできません。相手方の知識や経験のほうが多いケー...

  • 人身事故の示談交渉で知っておきたいポイント

    このページでは、交通事故にまつわる数多くのお悩みのなかから、人身事故の示談交渉についてスポットライトをあてて、くわしくご説明します。 ■人身事故とは人身事故とは、交通事故のなかでも、人が怪我を負ってしまった事故のことをさします。ここでいう怪我は、軽いものから重いものまで、事故によりさまざまであり、場合によっては、...

  • 遺留分減殺請求とは(遺留分侵害額請求)

    ② 内容証明郵便による意思表示の後は相手方との交渉に移ります。ここで合意ができれば、遺留分の取戻しができます。交渉がうまくまとまらない場合は、家庭裁判所に調停を申し立て、調停委員を間に入れた話し合いに進みます。③ 調停が不成立となった場合は、訴訟を提起することになります。訴訟では請求者と相手方、双方の主張や証拠に...

  • 成年後見制度とは

    具体的には、預貯金口座の出入金や金融機関からの郵便物の確認、法務局での不動産登記事項、定期的な収入と支出、家賃の滞納の有無など多岐にわたる後見人の財産管理が任されることになります。後見人による相続の開始のために財産目録を作成しておくことも重要な役割になります。 第2に、療養看護をすることです。具体的には、被後見人...

  • 後遺障害等級が認定されたら賠償金はどうなる?認定後の流れは?

    この基準は裁判でのみ使えるというわけではなく、相手方の任意保険の会社と交渉する際に、弁護士に依頼をすることで、弁護士がこの基準を用いて賠償金の交渉を行ってくれるため、十分な補償が受けられます。 以下では各等級ごとの賠償額を裁判所基準で示していきます。1級→2800万円2級→2370万円3級→1990万円4級→16...

  • 交通事故による脳挫傷|後遺障害等級認定や慰謝料はどうなる?

    もし、病院で診察を受けることなく、事故の相手方と傷害についての慰謝料を取り決めずに交渉が終わり、その後に症状が出てしまった場合には、更なるトラブルに発展してしまう可能性があります。 ◆脳挫傷の後遺障害脳挫傷による後遺障害と後遺障害等級について解説をしていきます。脳挫傷が原因で発症する後遺障害としては、高次脳機能障...

  • 交通事故の過失割合は誰が決める?納得できない場合はどうするべき?

    交通事故での示談交渉の際に、相手方の提示してくる過失割合に納得できないといったご相談をいただきます。本ホームページでは、交通事故の過失割合について詳しく解説をしていきます。 ◆過失割合とは過失割合とは、交通事故の加害者、被害者双方の落ち度を数値化したものとなります。損害の公平な分担という観点から、加害者にのみ全面...

  • 弁護士費用特約の適用範囲|使えない場合はどうする?

    弁護士費用特約とは、交通事故の被害にあった際に、相手方との示談交渉を弁護士に依頼することでかかった弁護士費用を、保険会社に負担してもらうことができるサービスのことを指します。 負担してもらえる額には上限が設定されており、死亡事故や重度の後遺障害が残るような大きな事故でなければ、限度額を超過するということはあまりあ...

当事務所が提供する基礎知識

  • 連れ子の相続権

    ■相続権が認められる範囲人が亡くなると相続が発生しますが、亡くなった方(被相続人)の財産を受け取る権利を持っている人のこ...

  • 任意売却

    不動産の任意売却を行う際には、弁護士ではなく、ご自身で行うことが原則となります。しかし、任意売却の場面においては、希望の...

  • 騒音・振動

    騒音や振動に関しては、「騒音規制法」や「振動規制法」によって規制が行われています。そのため、この法律に反している騒音や振...

  • 遺言書の検認手続き

    遺言者が死亡した際に、遺言書を保管していた人や遺言書を発見した人が真っ先に行うべきことは、遅滞なく速やかに家庭裁判所に遺...

  • 神戸で相続に強い弁護士を...

    相続は珍しいものではなく、ほとんどの人が遭遇するものです。しかしながら、その手続きや規則は中々素人には難しいものが多くあ...

  • 物損事故

    自転車事故、自動車事故などの交通事故により、自分が所有する自転車や自動車などの財産が損害を受けた場合に、物損事故が発生し...

  • 遺言書作成

    遺言は遺言者の意思を表示し実現するための制度です。遺言書を書くことは遺言者の持つ財産の行き先を明確にすることで、故人様の...

  • 遺産の使い込みが発覚した...

    遺産の使い込みが発覚した場合には、即座に対処することが大切です。しかし、実際にどのように対処をすれば良いのかわからないと...

  • 神戸で相続放棄をお考えの...

    身近な人が亡くなり、借金等の負債が多いために相続放棄を検討しているが、どのような注意点があるのかといったご相談をいただく...

  • 遺産分割

    相続において複数の相続人がいる場合、まず遺産は共有状態となります。それぞれの相続人が単独で財産を所有できるようにするため...

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所属弁護士紹介

交通事故・遺産相続に強い弁護士が、最善の解決方法を提案いたします。 一人で悩まずお気軽にご相談ください。

所属弁護士

松原 由尚(まつばら よしひさ)

仲谷 仁志(なかたに ひとし)

大島 智子(おおしま ともこ)

所属団体
兵庫県弁護士会
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当ホームページをご覧いただきありがとうございます。 兵庫県神戸市、芦屋市、明石市、西宮市を中心に、滋賀県、奈良県、大阪府、京都府、和歌山県にお住まいの方から交通事故、相続などの法律相談を承っています。

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